这道理并不复杂,一点就明,关键你得有本钱,房子再便宜,那随便一套也是几百两,可不是随便有个几十两就能做的生意。

更何况你钱少,就买了那么两三套,一旦毁于战火,那就血本无归,根本就不敢投,而京城钱多的大户,自然也能想到这点,关键李自成号称大户杀手,京城里,能活得好好的大户基本都是投靠了大顺,此时清军入关,他们自顾不暇,哪里能腾出手来做此等生意。

简单的说,投降满清的有钱人都处于地下状态,不敢大张旗鼓的行事,心在大明的也同样如此,而投靠大顺的大户原本不多,此时更是焦头烂额,正是千载难逢的良机。

杨鑫此时已经有四十余万两银子的家当,张勇带了五万两走,但新入股的19名百户又投入五万两入伙金,等于可用的银子还有四十多万,范家的货款四十余万两,城破之后就得给别人,自然是不能用的。

众人越是商议,越觉得这个生意有的做,激进的陈大娘甚至建议加大投资力度,再投进十万两银子。

不过被杨鑫否决了,投资有风险,入市须谨慎!自己也只是臆想的清军不会为难有钱人,现实具体如何,还是等见到清军之后才知道。

投资的关键,还是对局势的把握,赌对了,就是一本万利,赌错了,搞不好倾家荡产,可不能孤注一掷,押太多。

这生意,就是豪赌,火中取粟,不成功便成仁,杨鑫自然明白这点,于是,为了提高成功的几率,他也是不遗余力的指导眼前这帮流民。

“地段,最重要的是地段!”

杨鑫又重复道:“要有升值潜力的地段,比如,棋盘街的商铺,这里是京城最繁华的地段,田老伯你亲自负责,下午跟我一起去那里调查一下,有哪些商铺要出售的,价格如何!”

田老伯连忙应诺,杨鑫如今军务繁忙,能抽出时间不容易,但这棋盘街事关全局,杨鑫也不放心,打算亲自去看看。

“城南是富人区多,陈大娘,这片由你负责!”

陈大娘大喜应诺。

“记得分散购买,不要集中在一片区域,万一那里遭遇战火,就彻底完蛋了!”

杨鑫仿佛在领导一支古购房团,进行着这个世界怕是唯一的职业炒房生意。

……

棋盘街,张氏牙行,张老财正一脸无奈的看着围在自己面前的十多位主顾。

若是平时,他会有很高兴,不论是来卖房的还是买房的,只要有人愿意来,自己早就低头哈腰的上前伺候了,可是今天,他没有那个心情。

“张老财,我陈家的铺子,已经降了五层,你怎么还没有卖出去,你到底是干什么吃的!”

其中一名中年男子很不客气的骂道。

“对啊,还有我王家的大院,现在只要三千两,三千就卖!”

一名妇女吼道。

张老财一边翻出一本账本记着,口中不紧不慢的道:“王家大院,降价五百两,作价三千两!”

“还有我家的铁匠铺,我也卖了!二百两就卖!”

一名穿着破烂的老者挤了过来喊道。

张老财鄙夷的看了看,没理他。

老者急了,道:“张老财,你倒是记上啊!”

张老财肥胖的脸上充满了不屑,骂道:“皮不三,你想钱想疯了,铁匠铺也敢卖?你当我傻呢,等清军入了城,铁匠铺肯定被朝廷征了去,现在卖哪个傻子会要?你这不是逼着我去坑人么?”

皮不三原名皮应成,此人小气的要命,家中虽然有钱,却极度节省,常对人称自己虽然小富,一天绝不吃三顿,故得了个皮不三的雅号。

一个有钱人,家中妻儿却跟着过的非常节省,吃穿甚至连普通百姓都不如,衣服也是破破烂烂,连大顺军都看走眼了,以为他家是个穷鬼而无人去抢劫。

皮不三顿时火了,骂道:“谁他娘的造的谣清军要征铁匠铺的?老子惹到他了还是怎么的?张老财你个狗日的吃里扒外的东西,老子叫你卖你就卖,你一个房屋牙行还能管的了清军?给你脸了?”

他声音又大,满脸气愤,惹得满屋子的都停止了说话,怔怔的看着他。

张老财脸色铁青,过了片刻又不禁摇头苦笑,道:“好好好,就给你记上,不过你也别想着卖出去,我这里已经三天都没有一个来买房买铺的人了,都是卖房卖铺的!”

京城的掌柜们都在传,清军入城会征收铁匠铺,也不知道是真是假,反正有人传了,也有人信了,铁匠铺就成了烫手的山芋,无人敢接手。

一旁的一个老太太不乐意了,不悦的道:“张老财,过份了,你一个牙行怎么能詛东家卖不出铺子呢?虽说铁匠铺如今不好卖,你也不能这么说,你得对买家说好听的,可不能光漏我们的底!”

“是啊!庞婆婆说得没错了,就该挑好的说!”

众人皆附和,对张老财群起而攻。

张老财见引起公愤,连忙道歉,心中却颇不以为然。

“好好好,各位,在下知道你们心急出手,不过现在的行情太差,很少有买家,我这牙行都快开不下去了,也不知道还能开几天,各位急也没用啊,还是先回去等消息吧,一有买主,我肯定会极力为大家推荐的!”

张老财有点烦了这帮人了,特别是那个老太太,一天到晚没事做,就呆在自己牙行盯着自己一般,再加上买主很少,自己赚不到佣金,已经很久没赚钱了,心情自然好不到哪里去。

“哦,是吗?掌柜的不想开的话,不如把牙行卖给我吧!”

人群最后,不知道何时,围上来一个高个子青年,张老财开始还以为他也是想来卖房子的,应该在人群中听了有一会了,他没说话,张老财也没理他。

他此言一出,立即把所有人的目光吸引了过去,众人只见此人长的异常的高,身边还跟了一个衣着华丽的老头,正笑脸满面的看着张老财。

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