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李达明知dào

,其实成是非本来不想招标的。原来的计划是,由找一两家开发企业,由他们进行议标,如果实在不行,只有个别开发商愿意开发,甚至可以找安排搞个招标形式就行。

但是没有想到最后竟然有这么多家企业对淮市感兴趣。这让成是非既高兴,又担心,高兴的是不用担心这个地块流拍,没有人愿意参加竟标了,担心的是如果这次招标,把土价抬得过高,使开发企业利益余地很小,导致开发商对淮市后绪地块的开发信心下降,不利于未来淮市未来经济发展。

不管怎么担心都没有用了,招标马上就要开始,我们只能坐等了。

——

十分钟后,招标会正式开始。

周明泰站在主席台前,身子前倾,一手握槌,一手扶着面前桌子,高声地说道,“各位领导,先生们、女士们,各位企业家代表,上午好!淮市城中心商业地块拍卖正式开始,请各位老总迅速做好准bèi

,我们马上就要开始。”

“各位,可以开始了吗?”周明泰看着前面两排各企业代表问道。

各人都轻轻点点头。

“好,我们开始竟标。淮市城中心商业地块面积285亩,起拍价50万元/亩,每次加价幅度是1万元/亩,哪位企业家感兴趣,请举牌,哪位企业家感兴趣请抓住机遇,现在举牌。”周明泰的声音在会场回荡。

所有人目光都聚焦在前两排代表的身上,等待他们的反映,看他们谁会举牌。

然而,八家企业,没有一个人举牌,他们也在相互观望着,谁也不愿意第一举牌,都在等待着别人首先翻牌,准bèi

后发制人。

“各位企业家,本次竟标活动,起拍价50万元/亩,每次加价幅度是1万元/亩,感兴趣的请举牌。”周明泰的声音没有太多的感**情,依然是那么稳定大声。

各人依然是相互观望,谁都不愿意举牌。

整个会场上,嗡嗡的议论声又起来了。

“各位企业家,本次竟标活动,起拍价50万元/亩,每次加价幅度是1万元/亩,请感兴趣的举牌。如果我说三声后,还没有人举牌,我将宣bù

本次竟标活动流拍,我再次重申一遍,如果我说三声之后,还没有人举牌,我将宣bù

本次竟标活动流拍。”周明泰的声音依然是那么镇定从容。

“不会真得流拍吧,那就糗大发了!”李达明看半天没有动静,内心经不住紧张起来。“快举牌啊!你们。”

但是没有人能知dào

李达明紧张的心情,会场依然沉静,没有愿意第一个举牌。

“50万元/亩,第一次,哪位感兴趣,第一次,50万元,哪位感兴趣请举牌。”周明泰举起了木槌,眼睛看着依然正襟而坐,实jì

上是紧张万分的各个企业代表。

“50万元/亩,第二次,哪位感兴趣,哪位感兴趣,请举牌,第二次,50万元,50万元。”

“50万元/亩,第三次,最后一次,如果再没有人竟价,我将宣bù

本次竟标活动正式流拍。”

“60万元/亩。”终于有人忍不住了,坐在第二排中间的一个女的举牌了。

“好,巾帼不让须眉,六号这位女士举牌了,60万元/亩,气魄很大,一次就加了十万,60万元/亩,还有没有人愿意再举牌了,还有没有人愿意再举牌了。”周明泰的声音提高了一个八度,更加宏亮起来。

有人出价了,形势立即变得不一样了,各人都紧张了起来。

“61万,”很快就有人应声了。

“62万,”马上就有人不甘示弱。

“65万,”各人都不愿意想让,价格上升很快。

出价很快就超过了事前的预期70万元/亩。

有人出价了,李达明也就放松了下来,给成是非打了一个电话,告sù

他,价格已经突pò

70万元/亩,看样子有可能会冲到最后的底线100万元/亩。

事先,已经跟周明泰打过招呼了,只要价格升到了100万元/亩,立即敲槌,不能再升了。但这个事只有成是非、周明泰、分管城建市委副书记以及李达明,而且周明泰也是上台前一分钟,才由分管副书记告sù

他的。

因为按照淮市目前房价,根本不可能撑起这么高的地价,如果一旦因为意气之争,使地价超过100万元,虽然zf可能会得到更大的效益,但是开发商当前开发的利润空间就会很小,跟他的投资不成比例,他就会有意拉长投资期限,并且在其他方面做动作,使房地产开发商不能得利,群众也不能得利,影响整个淮市房地产市场未来的发展形势。

因此,经过测算后,成是非给出死命令,这次地价不允许超过100万元/亩,给未来房地产行业留下一个上升和发展的空间,我们不是打劫,做完这单买卖,就不做了,必须放眼长远。

这也是李达明非常佩服成是非的之处,他说话不多,总是在思考问题,而他思考的问题很少是落在眼前,往往都能够思考得很远、很全面,可操作性也非常强。

时间不是很长,只有二十分钟左右时间,土地价格已经从50万元升到了80万元以上,价格攀升速度才迅速降下来,大家都不敢再大幅度加价,只是都舍不得眼看到手的肥肉落到了别人的手里,都在希望别人先撑不住。

由于是大家都在一万一万的向上涨,而且一般都是周明泰第二次报价时,总是有人忍不住向上加价。但是要知dào

,每加一万块钱就相当于加了285万元。

即使如此,各家还都是出人意料地铆住了劲,互不相让,土地价格是压不住地慢慢地往上涨。

已经95万了,如果价格还是压不住的话,马上就要超过100万元了,会场后面许多人已经站起来了,李达明也忍不住站了起来,手里的手机早已跟成是非接通了,成是非可以从听到会场的情况。

“96万元,四号报到96万,还有哪一位愿意加价,如果没有人愿意加价,这块就将由四号拍得了,该出手时就出手,还有没有人愿意加价,还有没有人愿意加价,好,没有说话,那96万第一次,96万第二次。我马上就要敲了,还有没有人加价?”周明泰的声音依然镇定,说96万跟96块钱一样镇定。

就在这时,六号的女的再次举牌,“108万。”声音又大又脆。

全场皆惊,大家都张大了嘴,真的假的?

108万的价格就是说,按照当前的房价,他们的住宅已经是基本不赚钱了,只有商业用房还有利益余地。

(以上内容纯属虚构,如有雷同纯属偶然)

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